평택 고덕국제화계획지구 점포겸용 단독주택 분양 결과. 최고 낙찰률/최저 낙찰률/평균 낙찰률

안녕하세요.

2022. 6. 13. 입찰을 진행한 “평택 고덕국제화계획지구 점포겸용 단독주택” 분양 결과에 대해서 알아보겠습니다.

 

입찰 결과가 공개된지 한참이 지났지만, 뒤늦게나마 공유하는 이유는 바로 “투자 공부”를 위해서입니다.

 

이번 시간에는 평택 고덕국제화계획지구의 점포겸용 단독주택용지 최고 낙찰률, 최저 낙찰률, 평균 낙찰률에 대해서 알아보겠습니다.

 

입찰 결과 확인하는 방법

LH 청약센터 홈페이지에는 낙찰자 명단, 낙찰금액에 대해서만 나와있고 낙찰률 통계는 따로 공개되고 있지 않습니다.

그래서 따로 정리를 해보았습니다!

 

낙찰자 명단 및 낙찰금액의 확인은 ‘LH 청약센터 홈페이지’(홈페이지>인터넷청약>청약결과 조회>당첨/낙찰자 조회)에서 확인할 수 있습니다.

https://apply.lh.or.kr/

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최고 낙찰률

최고가 낙찰률은 218.14%입니다.

공급 예정가격이 7억 9천만원인 필지가 17억원에 낙찰 받았습니다.

그 외에도 낙찰률이 200%를 넘는 필지가 4곳이나 더 있습니다.

 

낙찰률 상위 10곳의 평균 낙찰률은 200%가 넘습니다.

 

200%이상 낙찰 받으신 분은 이 택지의 투자 가치가 그만큼 높다고 판단하셨기 때문에 과감히 투자하신 것으로 판단됩니다.

또한 상당히 높은 가격으로 낙찰 받으신 분들이 많습니다.

이러한 것을 생각해보면 향후 부동산의 가치가 더 높아질 것이라고 분석하는 분들이 많으신 것 같습니다.

LH 청약센터 홈페이지 참고

 

<비교해 보기>

참고로 작년에 분양한 ‘화성비봉 공공주택지구 단독주택용지(점포겸용)’와 비교를 해보면 최고가 낙찰률은 214.57%로 비슷합니다. 신기하죠?

(아무리 욕심나는 단독주택용지가 있더라도 200%는 넘기면 안될거 같은 느낌이 들죠?)

 

화성 비봉지구 입찰결과는 아래 링크에서 참고하시기 바랍니다.

#사례분석!

https://likeayellowcow.tistory.com/12

화성비봉 단독주택 점포겸용 용지 낙찰률 낙찰 결과 최저가 최고가

 

최저 낙찰률

최저가 낙찰률은 121%입니다.

7억 6천만원인 필지를 9억 2천만원에 낙찰 받았습니다.

 

낙찰률 하위 10곳의 평균 낙찰률은 127%입니다.

LH 청약센터 홈페이지 참고

평균 낙찰률

69필지의 평균 낙찰률은 162%입니다.

 

화성비봉 지구는 57필지, 152%였습니다.

 

그리고 올해 4월에 분양한 파중 운정3지구는 240필지를 분양했는데 평균 낙찰률이 116%였습니다.

 

단위 면적당 단가(원/㎡)

대지 1㎡ 당 평균 483만원에 분양되었습니다.

공급 예정가격의 1㎡ 가격은 296만원이었습니다.

※ 공급 예정가격이라 하면 주변 시세에 맞게 평가한 금액이었겠죠?

 

<참고>

혹시나 올해 LH 단독주택용지 분양 계획이 궁금하신 분께서는 아래에서 살펴보시기 바랍니다.

https://likeayellowcow.tistory.com/17

2022년 단독주택용지 분양 계획 및 분양결과 알아보기

 

마무리

분양 결과 살펴보시면서 향후 투자 전략 세우실 때 참고하시길 바랍니다.

성투!